Apabila kita bercakap tentang pengusiran kita berada di bidang penjualan barang, biasanya harta tanah. Perbuatan dan pembelian yang sebenarnya membayangkan hak dan kewajipan yang tersirat, yang dicerminkan dalam kontrak jualan.

Oleh itu, pengusiran adalah salah satu situasi undang-undang yang mungkin berlaku dalam konteks penjualan barang yang baik.

Mengenai takrifannya, pengusiran adalah keadaan yang timbul apabila, selepas keputusan mahkamah, orang yang telah memperoleh harta itu dilucutkan hak yang diperoleh atas harta tersebut. Dalam mana-mana kes, pengusiran adalah kekurangan jumlah atau separa hak.

Keperluan pengusiran

Untuk keadaan ini, mesti ada prasyarat undang-undang, yang berikut:

- Pengusiran mesti berlaku selepas perbicaraan dan hukuman kehakiman yang terhasil.

- Dalam perbuatan jualan, pihak ketiga mesti menuntut hak untuk semua atau sebahagian daripada harta yang dibeli oleh pembeli.

- Penyebab kehilangan hak (pengusiran) mestilah sebelum pemerolehan harta itu.

Sanitasi pengusiran

Pembayaran balik keseluruhan atau separa atau penggantian kejatuhan yang baik pada penjual, kerana ia telah kehilangan jumlah ketika menjual barang yang baik. Keadaan ini mesti ditetapkan dalam kontrak jualan. Sekiranya atas apa-apa sebab tidak dinyatakan dalam kontrak, tanggungjawab akan jatuh secara lalai kepada penjual.

Apabila kita sampai ke tahap di mana pihak ketiga mendakwa hak tertentu kepada yang baik, pembeli harus meletakkan mekanisme undang-undang di tempat dan terus menuntut penjual. Jadi kita dapati plaintif, pembeli, dan defendan (penjual). Pada ketika ini, pembeli akan mendakwa alasan mengapa dia tidak menganggap bahawa dia harus membayar balik harga yang baik.

Jika penjual kehilangan permintaan, dia akan dikehendaki untuk memulangkan harga harta itu sepenuhnya, membayar ganti rugi yang mungkin telah menyebabkan dan membayar pemprosesan kehakiman.

Perlu diingatkan bahawa penghapusan pengusiran adalah akibat logik dari anomali dalam penjualan barang yang baik, yang dalam istilah hukum dikenal sebagai cacat tersembunyi.

Sanitasi pengusiran adalah tokoh undang-undang yang biasanya terjadi dalam pemerolehan rumah atau partisan warisan.

Foto: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean