Definisi nilai cukai hartanah

Dalam ekonomi dan operasi kewangan, nilai fiskal sesuatu harta dianggap sebagai hasil daripada hubungan antara pelbagai pembolehubah dan mempunyai hubungan rapat dengan cukai ke atas harta atau bangunan dalam konteks perbandaran atau negeri tertentu.

Perlu bermula dengan menentukan apa yang dimaksudkan dengan hartanah. Bertentangan dengan harta alih, hartanah adalah harta yang tidak dapat dipindahkan tanpa menjejaskannya, sejauh mobilitasnya dikurangkan sebagai sebahagian daripada tanah yang mana ia adalah sebahagian. Di antara ini, rumah, bangunan, kediaman semua jenis, ladang, ladang atau sejenisnya dan, dalam sesetengah kes, kapal dan pesawat udara dipertimbangkan.

Dalam pengertian ini, nilai fiskal setiap harta difahami sebagai nilai ekonomi, yang diberikan kepadanya oleh agensi kerajaan melalui pelbagai penilaian dan indeks. Dalam setiap konteks ini mungkin berlaku dengan cara yang berbeza, tetapi biasanya ada kaedah yang dikongsi yang memudahkan penilaian cukai secara besar-besaran. Peruntukan nilai cukai dimaksudkan untuk membentuk basis rujukan untuk pembayaran pajak atas harta benda dan, pada gilirannya, dapat digunakan dalam penelitian tentang komposisi harta tanah suatu wilayah tertentu.

Selalunya, metodologi yang menentukan nilai cukai rumah dan bangunan dikira berdasarkan nilai tanah dan nilai harta berkenaan. Tanah yang dibina juga boleh dinilai dengan cara ini, sebagai lot kosong, dan di sini pertimbangan akan diberikan oleh kawasan yang dilindungi, nilai unit asas dan petunjuk lain keadaan.