Agensi hartanah adalah perniagaan yang didedikasikan untuk pembelian dan penjualan hartanah (rumah, premis komersial, rumah-rumah besar, ladang, dll). Atas sebab ini, pengurusan harta kadang kala dirujuk, iaitu, set operasi yang berkaitan dengan aktiviti ini.

Apa yang dilakukan oleh agen hartanah?

Kerja ejen hartanah pada asasnya untuk mewakili pelanggan. Dalam pengertian ini, anda boleh menggunakan perwakilan empat orang:

1) mewakili pemberi pajak, iaitu pemilik undang-undang harta (misalnya, siapa yang memiliki premis dan ingin menyewanya)

2) mewakili penjual, orang atau entiti yang memiliki harta yang dia mahu jual,

3) mewakili pembeli, yang mempunyai tujuan untuk mendapatkan harta untuk tujuan tertentu (misalnya, ingin membeli sebuah apartmen untuk tinggal di dalamnya) dan

4) mewakili pemajak, yang berhasrat untuk menggunakan harta untuk tempoh tertentu (sebagai contoh, premis komersial untuk menubuhkan perniagaannya sendiri). Oleh itu, bagi agen hartanah seorang pelanggan adalah orang yang menerima perkhidmatan sebagai pertukaran wang.

Penekanan mesti diberikan kepada idea bahawa agen hartanah tidak menjual rumah pangsa tetapi dijual oleh pemilik undang-undang mereka

Pekerjaan ejen adalah pengantaraan, kerana ia bertindak sebagai mediator antara pembeli dan penjual harta tanah. Dalam erti kata lain, tindakan yang dijalankan oleh ejen hartanah adalah sangat berbeza: mencari pemilik yang menyewa atau menjual harta mereka, menangkap pemilik yang mencari untuk menyewa perkhidmatan ejen hartanah, mencari pembeli atau penjual melalui strategi pengiklanan atau mengatur lawatan untuk bakal pembeli.

Aspek penting pengurusan harta tanah adalah pengurusan kontrak pembelian atau sewa, di mana pengurus harta tanah mewakili pelanggannya dan mesti berusaha untuk memastikan bahawa dia mencapai syarat terbaik apabila membeli atau menjual harta. Kita tidak boleh lupa bahawa jenis aktiviti ini dikaitkan dengan dokumentasi khusus, perunding khusus dan strategi perniagaan tertentu.

Pengurusan hartanah adalah nama generik dan dalam praktiknya setiap syarikat didedikasikan untuk sektor tertentu. Yang paling biasa ialah sewa rumah terpakai, tetapi ada sektor lain (rumah mewah atau premis komersial).

Pada masa ini syarikat-syarikat hartanah biasanya mempunyai laman web di mana mereka menunjukkan perkhidmatan mereka dan sifat-sifat yang mereka ada untuk dijual atau untuk disewa. Pelanggan yang mengakses halaman ini mempunyai semua maklumat yang diperlukan: foto harta benda, harga, keadaan pemuliharaan harta benda, dimensi, lokasi, dan lain-lain.

Foto: iStock - sylv1rob1 / kosmos111